Redacción

Según el último Informe Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción Copiapó, realizado por su área de estudios, hay actualmente 12 proyectos habitacionales en ejecución (venta y/o construcción) en la capital de Atacama. En este contexto, en el trimestre junio-agosto se registraron 121 unidades comercializadas y un stock de 741 a disposición, la oferta más baja desde 2012, lo que arroja un promedio para agotar stock de 17,26 meses, marcado por los pocas iniciativas de edificación ingresadas este año.

Yerko Villela, presidente de la CChC Copiapó, explicó que el aumento de las ventas en el período catastrado con respecto al trimestre anterior, puede ser por dos factores, "primero, porque el período marzo-mayo estuvo muy marcado por los aluviones del 25-M, lo que obviamente provoca en las personas un cambio en sus prioridades; y, segundo, por un fenómeno que se está dando a nivel nacional, que tiene que ver con que desde 2016 las viviendas se gravarán con IVA, lo que tendrá un impacto en sus valores".

De todas formas, las ventas presentan un importante decrecimiento con respecto a 2014, alrededor de un 32%, tomando los meses desde enero hasta agosto. Además, los permisos de edificación, que van marcando los proyectos que vienen hacia adelante, han bajado en un 52% este año.

"Estamos realmente preocupados por lo que viene en el futuro, porque las perspectivas para 2016 son muy débiles, en un contexto país, y particularmente región, de una economía que viene enfriándose y de complejas perspectivas para los privados, marcadas por la incertidumbre", indicó Villela.

El dirigente gremial agregó que las reformas que actualmente se tramitan en el congreso pueden seguir presionando al sector. "En lo que se refiere a la reforma laboral, creemos que tendrá un impacto negativo sobre todo en las pymes de la construcción, que dan aproximadamente el 81% del empleo en esta industria y que somos mayoría en Atacama, por lo que pedimos al gobierno que se tomen en cuenta en el proyecto de ley las características de nuestro sector", precisó.

Desde el gremio también explicaron que el alto valor de los terrenos, determinados por la no actualización del Plan Regulador Comunal de Copiapó desde el 2002, a pesar que en una década la población de Atacama aumentó en más de 20%, también inciden en la realización de nuevas iniciativas.

Concentración de demanda

Según el Informe Inmobiliario de la CChC Copiapó, correspondiente al trimestre julio-agosto 2015, el segmento de departamentos que presentó mayor dinamismo, otra vez fue el que va entre las 2.000 UF y 3.000 UF, seguido por el segmento que va entre las 1.000 UF y 2.000 UF. Entre estos dos tramos suman el 85% de las ventas del período.

Con respecto a los metros cuadrados, la tendencia indica que los que más se comercializaron fueron los que están entre los 51 y 60 m2 y los que están entre los 61 y 70 m².

En cuanto a las tipologías, los departamentos que siguen siendo las preferidas de los copiapinos, son los de 3 dormitorios y 1 baño (además de ser el con mayor oferta).

90% de las obras en construcción en Copiapó corresponden a edificios de departamentos.

12 proyectos habitacionales hay actualmente en la capital regional, tanto en venta como en construcción.

E l Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) comenzó con las reparaciones de las casas que sufrieron daño moderado y mayor en las comunas de Chañaral, Diego de Almagro y Tierra Amarilla, tras el aluvión del 25 de marzo.

Las ceremonias participaron los alcaldes de cada una de las comunas, el seremi del ramo Rodrigo Ocaranza, el director del Serviu Atacama Patricio Villarroel, y el Intendente de Atacama Miguel Vargas quien destacó el trabajo que los equipos de Gobierno. "Es un gran esfuerzo el que hemos realizado mancomunadamente para abordar las tareas, tanto de la emergencia como de reconstrucción. Ya son más de 4 mil los subsidios entregados, y estamos trabajando junto a los municipios, las constructoras, las entidades patrocinantes y los vecinos, para que en esta etapa de reconstrucción los temas de vivienda se resuelvan rápido".

comunidad

Norma Diaz, beneficiaria de la comuna de Tierra Amarilla, manifestó su alegría indicando que "lo que parecía tan lejano al fin llegó. Agradezco la preocupación de las personas involucradas en este proyecto y ahora me queda apoyar para que todo resulte bien porque la reconstrucción es de todos"

El seremi de Vivienda y Urbanismo Rodrigo Ocaranza destacó que se está dando solución a las familias que fueron afectadas por los aluviones del 24 y 25 de marzo. "A la fecha llevamos 3 mil 200 tarjetas banco de materiales entregadas, cerca de 800 subsidios para reparación de viviendas con daño moderado y mayor en tramitación y entregados e iniciando obras. En noviembre comenzamos con la reposición de viviendas en sitios propios y en diciembre la construcción de nuevos terrenos".

Por su parte, el Director de Serviu Atacama Patricio Villarroel, precisó que en esta etapa las empresas constructoras se instalan en las comunas y comienzan la reparación de sus viviendas con daño moderado y mayor, teniendo un plazo máximo de 90 días para iniciar y finiquitar las obras. Igualmente las familias y la empresa deben realizar un programa de trabajo para establecer plazos y avances de las obras y "nosotros como Serviu nos preocuparemos de fiscalizar los cumplimientos de estos plazos para que la ejecución de estos trabajos se desarrolle de manera eficiente y las familias puedan pronto volver a sus hogares", puntualizó Villarroel.